城阳住宅地块上新!紧邻地铁站 周边新建楼盘扎堆

2023-08-30 15:02 大众报业·半岛新闻阅读 (302972) 扫描到手机

半岛全媒体记者 王瑜

8月30日,城阳区青新高速以西地块发布出让公告,计划拍卖时间为2023年9月20日上午9:00。

据了解,该地块位于青新高速以西,S209国道以东,驼船山路以南,驼船山一路以北,地块用途为城镇住宅用地,占地面积约63148㎡,容积率1.8,建筑面积约11.37万㎡。起拍楼面地价4498元/㎡,起拍总价5.11亿元,最高限价5172元/㎡,最高总价5.88亿元。

具体来看,该地块最大的优势就是紧邻地铁1号线东郭庄站,交通比较便利,但目前周边配套尚未完善,几个旧村改造项目还未完成施工,好在距离城阳中心城区不远。

(地块大致位置)

目前,地块所在的片区内聚集了不少新建项目,但新房价格整体并不高,基本维持在13000元—16000元/平方米的水平。地块西北侧为已经交付了的保利观堂,西侧为北京城建国誉府,南侧为天一仁和珑樾一品,周边还有玉兰璟园、海韵华府等在售项目。

北京城建国誉府在售户型建面约89—131平方米,均价15500元/平方米,低密院墅在售户型建面约140—170平方米,均价20000—25000元/平方米;天一仁和珑樾一品在售户型建面约89平方米、106平方米、108平方米、122平方米、142平方米,均价13500元—16500元/平方米;玉兰璟园在售户型建面约100平方米、120平方米、140平方米户型,其中100平方米均价13500元/平方米,120平方米均价13000元/平方米,140平方米均价14000元/平方米;海韵华府一期11层洋房在售户型建面约90平方米、115平方米、140平方米,均价14000—15000元/平方米左右,项目二期18层小高在售户型建面约100平方米、120平方米,均价12000—13000元/平方米左右。