为城市高质量发展打开新空间！城阳区城市更新和城市建设交出亮眼“成绩单”

半岛全媒体记者 胡蕾

实施城市更新，是提升城市品质的必由之路。自2022年起，青岛启动实施城市更新和城市建设三年攻坚行动，城阳区聚焦低效片区开发、旧城旧村改造、公园城市建设、市政设施建设等重点攻坚领域，在增强民生福祉的同时，为这片“中央活力区、城市副中心”，打开了高质量发展的新空间。

尔湾赋能中心城阳数字智能产业园项目提前开工建设、物元半导体一期试验线试生产、纸房社区463户居民回迁、43个公园城市项目开工、胶即快速通道等4条骨干道路开工建设……今年上半年，城阳区多个大项目提速推进，城市更新和城市建设工作“多点开花”，交出了一份亮眼的“成绩单”。

35个过亿元项目落地低效片区

8月7日，记者在城阳区龙翔路看到，道路一侧，崭新的京东物流园已经落成，一旁的京东智能产业园全部楼座封顶，部分楼宇的外立面已经完成。“京东物流园预计8月底就将投入使用，产业园也在同步招商。物流园和产业园累计占地164亩，项目运营后，对我们整个上马街道辖区的产业发展都会起到很好的带动作用。”上马街道相关负责人向记者介绍，几年前，这里还是一片虾池和一些零散分布的旧厂房，如今，在京东这一互联网头部企业的带动下，即将打造成新一代信息技术产业高地。

位于城阳的京东物流园即将启用，产业园全部楼座封顶。

城市更新是城市空间资源的重新调整配置，也是产业转型升级的重要机遇。今年是青岛城市更新和城市建设三年攻坚行动的收官之年，盘点城阳区的众多产业项目，不难发现，城市更新工作紧紧围绕着轨道交通、储能、集成电路这三条核心产业链进行，依托轨道交通关键装备产业园、鹏辉能源、物元半导体等大项目引领带动，有效推动了低效片区的转型升级。

在青岛轨道交通示范区及周边区域，轨道交通关键装备产业园、丹阳铁龙项目、费斯托智能制造产教融合园项目等，进一步强化了轨道交通产业优势和服务配套；在白沙河片区落地的均和云谷·青岛未来创新园项目，着力打造以高端研发智造为特色的“双高”产业园；在丹山工业园片区，今年4月开工的中电科机器人产业园，将打造集研发办公、创新孵化、成果转化、生产制造、应用服务于一体的机器人特色产业集群和智能制造产业样板区。

围绕重点低效片区发展定位及产业规划，城阳区成立了多个重大项目推进专班，深挖“链主”企业和上下游配套企业，加快市场占有率高、复合增长率高、研发投入占比高、核心科技为代表的“三高一核”项目向低效片区集聚。据统计，2022年以来，全区市级重点低效片区内落地开工过亿元项目35个。今年上半年，重点低效片区签约过亿元项目8个，总签约金额52亿元；重点低效片区落地过亿元项目3个，总投资40亿元。

尔湾赋能中心城阳数字智能产业园项目效果图。

让城市成为美好生活的载体

城市更新，把民生关切与发展所需串联在了一起。6月29日，城阳区惜福镇街道纸房社区举行安置区选房仪式，463户居民喜提新居。这是城阳区2024年首个实现回迁的社区，也是青岛市城市更新和城市建设三年攻坚行动以来，全市新启动旧村改造社区中首个实现回迁的社区。

“盼望了那么久，终于要住上新房子了！新小区环境好，绿化好，楼间距也大，到处都宽敞明亮。”选房仪式当天，纸房社区居民王红莉难掩激动的心情，在她洋溢着灿烂笑容的脸上，城市更新增进民生福祉的宏观目标，有了具象化的表达。社区回迁是民生工作的重中之重，2022年以来，城阳区共回迁社区28个，占建区30年以来回迁社区总量的四分之一，占全市回迁社区数量的53%。

今年6月，城阳区惜福镇街道纸房社区举行选房仪式。

为居民打造幸福新居的同时，城阳区稳步推进老旧小区改造，让幸福“原地升级”。位于流亭街道的渤海湾花园小区始建于2002年，共有居民楼18栋，属于封闭式老旧楼院。在城市更新和城市建设三年攻坚行动中，城阳区将老旧小区与老旧街区统筹设计、协同改造，项目于2023年10月底完工，新建助老食堂、活动用房、充电棚（桩）等便民设施，改造6000平方米废弃车库为服务、养老、停车便民综合区，打造形成了“5分钟”品质幸福生活圈。2022年以来，城阳区共完成顺德居、渤海湾花园等30个老旧小区改造项目，全市老旧街区改造现场会在城阳召开，仁和居西区改造项目获评“中国有机更新十大优秀案例”。

让城市成为美好生活的载体，城阳区着力推进省级公园城市建设，全力打造北方公园城市示范区样板。2022年以来，共实施白云山公园、丹山公园等公园城市项目119个，岸线生态绿道（白沙湾段）、驼船山公园等60余处公园、绿地对市民开放。2024年，全区共实施天康路高中、白沙河综合整治提升等22个市政设施、教育医疗等公共服务配套项目，年度计划投资117亿元。随着基础设施配套和生态环境提升，城阳区城市功能品质有了新的飞跃。

生态环境提升工程打造景色宜人的滨水长廊。

期待更加可持续的城市未来

今年6月，《青岛市城阳区城市更新专项规划（2023-2035年）》（以下简称《规划》）公示。《规划》从全区层面通盘谋划城市更新行动，聚焦“城市结构重塑、产业转型升级、城市活力提升、人居环境改善、城市承载力升级、生态环境修复”具体任务，提出城市更新策略，将构建“一脊、一脉、两轴、一廊”的发展格局，搭建城市更新规划实施路径，创新探索城市更新模式，整体性、系统性推进城市更新工作，实现“中央活力区、城市副中心”的发展目标。

“城市更新是一座城市的新陈代谢，只有进行时，没有完成时，归根结底是要做好三件事——提品质、拓空间、增福祉。”城阳区城市更新和城市建设指挥部办公室相关负责人表示，三年攻坚行动的收官之年，并不意味着城市更新的结束，《规划》的出台，则是为城阳区更长时期的城市更新工作擘画了蓝图。

城市更新是一个复杂而系统的过程，需要政府、市场、社会等多方面的共同努力。未来，城市有机更新将呈现多元化、可持续、智能化和人性化的发展趋势，具有谋划建设尺度更大、参与主体更加多元、业态更加丰富、更新项目更具可持续性的特点。城阳区也将紧紧围绕《规划》，通过各方协同努力，建设一个更加美好、宜居、可持续的城市未来。