添新盘!城阳白云山片区一住宅项目启动招标 为今年第三次集中供地成交地块

2022-10-27 11:36 大众报业·半岛新闻阅读 (230453) 扫描到手机

半岛全媒体记者 王瑜

近日,记者获悉,位于城阳区白云山片区的中巍白云山一期项目启动招标。此前规划方案批前公示显示,该项目一期由八栋13~18层的小高层住宅、一栋5层的商务办公及商业组成。据了解,今年第三次集中土拍中,中巍拿下了城阳白云山片区两幅住宅地块,位置十分优越,此次招标涉及的是南侧地块。

项目启动招标,将建住宅、商业等

10月26日,中巍白云山一期项目(设计施工总承包)招标公告发布,工程地点位于城阳街道办事处白云山南路与萃城路交叉口,从春阳路北到青新高速东,总投资约6.5亿元,建设单位为中巍环湾(青岛)投资开发有限公司。公告显示,该项目总占地面积 36.44 亩,规划建筑面积 79330.18 平方米, 其中地上建筑面积 58303.2 ㎡,地下建筑面积 21026.98 ㎡。项目主要建设内容为住宅、商业、商务办公、公服配套等。

据了解,10月20日,中巍白云山一期项目规划方案批前公示。项目业态包括商业、商务办公、住宅,通过合理的建筑空间组合与布局设计,将项目用地内各业态有机组合,形成舒适与怡然的城市空间感受。项目由八栋13~18层的小高层住宅、一栋5层的商务办公及商业组成,通过南北向中轴景观连接,在中心打造一个大尺度的中心景观花园,将项目打造成生态、宜居、自然的居住空间。

为今年第三次集中供地成交地块

记者了解到,青岛第三批次集中供地33宗,城阳占有5宗。9月15日,青岛城阳5宗地块在网上进行拍卖,其中白云山两宗地块被中巍环湾(青岛)投资开发有限公司成功摘得,总价约8.9亿元。据悉,白云山两宗地位于城阳区城阳街道春阳路北、青新高速东,QDCYP-2022-9-1地块占地24293㎡,土地用于城镇住宅、零售商业以及商务金融,容积率大于1.0-2.4。QDCYP-2022-9-2地块占地72810㎡,为城镇住宅于零售商业用地,居住商业容积率1.0-2.2。

从区位来看,中巍白云山一期涉及位于南侧的QDCYP-2022-9-1地块,处于白云山板块的东部,周边配套齐全,教育、医疗资源优越,附近还有白云山公园,虹子河水库,距离城阳中心商圈约有4千米,万象汇、利群家佳源等大型商超,完全可满足消费需求。

片区内住宅产品类型丰富,受改善型客户喜爱

近两年,城阳房价回落,但白云山片区仍然热度不减,房价相对比较坚挺。片区内的在售住宅产品类型丰富,深受改善型客户喜爱。“教育和医疗是我比较满意的,后期规划也不错,符合我的买房需求。”市民孙女士告诉记者,年前她以房换房,卖掉了高新区的婚房,置换了一套160平方米的大平层,除了想改善一下住房条件,也是看好这个板块未来的发展前景。

目前,白云山片区住宅用地不多,很多项目都接近尾声,今年的几次土拍,为板块内楼市注入了新鲜血液,备受购房者期待。玉兰璟园在售户型建面约100平方米、120平方米、140平方米,均价13000元/平方米;青特·滨湖国际在售小高层户型建面约97—119平方米,均价约14000—15000元/平方米,洋房户型建面约128平方米,均价约16500元/平方米,叠拼户型建面约175平方米,总价320万元/套起;檀府宸园在售洋房户型建面约136—200平方米,均价20000元/平方米,小高层户型建面约68—153平方米,均价16500元/平方米。除此之外,还有开盘的绿地凤玺台,规划建面约220平方米上叠、建面约254平方米大平层、建面约246平方米下叠。