城阳白云山板块一新项目拟建住宅、商业、幼儿园!楼市热点板块 片区内改善盘居多

2022-12-07 14:49 大众报业·半岛新闻阅读 (91282) 扫描到手机

半岛全媒体记者 王瑜

近日,中巍白云山二期项目规划方案出炉。项目位于城阳街道春阳路95号,用地面积68310平米,总建筑面积201168平米,由19栋6-18层的住宅、一栋幼儿园及商业组成。据了解,今年第三次集中土拍中,中巍拿下了城阳白云山片区两幅住宅地块,位置十分优越,此次规划公示涉及的是北侧地块。

规划出炉,业态包含住宅、商业、幼儿园

近日,青岛自然资源和规划局发布了中巍白云山二期项目规划方案批前公示。项目位于城阳街道春阳路95号,由中巍环湾(青岛)投资开发有限公司开发建设。地块占地面积68310㎡,总建筑面积20.12万㎡,其中地上建筑面积15.03万㎡,地下建筑面积约5.09万㎡,容积率2.2,停车位1536个。另外,该地块还需配建一所建面约2935.16㎡的6班幼儿园。

项目业态包括住宅、商业、幼儿园,通过合理的建筑空间组合与布局设计,将项目用地内各业态有机组合,形成舒适与怡然的城市空间感受。项目由19栋6-18层的住宅、一栋幼儿园及商业组成,通过南北向中轴景观连接,在中心打造一个大尺度的凸字形中心景观花园,将项目打造成生态、宜居、自然的居住空间。

为今年第三次集中供地成交地块

记者了解到,青岛第三批次集中供地33宗,城阳占有5宗。9月15日,青岛城阳5宗地块在网上进行拍卖,其中白云山两宗地块被中巍环湾(青岛)投资开发有限公司成功摘得,总价约8.9亿元。据悉,白云山两宗地位于城阳区城阳街道春阳路北、青新高速东,QDCYP-2022-9-1地块占地24293㎡,土地用于城镇住宅、零售商业以及商务金融,容积率大于1.0-2.4。QDCYP-2022-9-2地块占地72810㎡,为城镇住宅于零售商业用地,居住商业容积率1.0-2.2。

从区位来看,中巍白云山二期项目涉及位于北侧的QDCYP-2022-9-2地块。一期项目规划方案已于今年10月份发布,项目由八栋13~18层的小高层住宅、一栋5层的商务办公及商业组成。

楼市热点板块,改善盘居多

中巍白云山项目位于白云山板块的东部,周边配套齐全,教育、医疗资源优越,附近还有白云山公园,虹子河水库,距离城阳中心商圈约有4千米,万象汇、利群家佳源等大型商超,完全可满足消费需求。

近两年,城阳房价回落,但白云山片区仍然是楼市热点板块,房价相对比较坚挺。片区内的在售住宅产品类型丰富,青特云境、和达和园等改善盘居多,不少有改善需求的购房者也把目光锁定至白云山板块。“教育和医疗是我比较满意的,后期规划也不错,符合我的买房需求。”市民孙女士告诉记者,一年前她以房换房,卖掉了高新区的婚房,置换了一套160平方米的大平层,除了想改善一下住房条件,也是看好这个板块未来的发展前景。

今年的几次土拍,为白云山板块楼市又注入了新鲜血液。据了解,今年第四批次集中供地中,仍有这个片区住宅地块的身影,值得期待。